亦庄核心区·生物医药高地 | 分层/整栋/整园灵活租赁 | 甲类危化库·工业蒸汽配套

1. 项目概况

区位优势：坐落于北京经济技术开发区（亦庄）核心区域，交通便捷，产业高度集聚。

体量规模：总建筑面积 30,658 平方米。

产权属性：工业用地，50年产权。

2. 建筑设计标准

层高：

首层：6.0米 - 满足大型设备进出与安装需求。

标准层：5.0米 - 保障舒适办公与生产空间。

负一层：3.6米 - 提供灵活辅助空间。

荷载：

首层：2000kg/㎡ - 支持重型设备与仪器放置。

标准层：500kg/㎡ - 满足常规生产及办公需求。

3. 灵活租赁方案

分层出租： 提供800㎡、1000㎡、1425㎡、1900㎡、2086㎡等多种面积选择，适配不同发展阶段企业。

整栋出租：单栋面积5000㎡ - 11000㎡，满足企业独立运营与规模化生产需求。

整园出租：整体园区面积达22,000㎡，为大型企业或集团提供充足发展空间。

4. 专业配套设施

垂直交通：

客梯：2部（载重1吨，轿厢尺寸：宽0.9m x 高2.1m x 深1.4m）。

货梯：2部（载重2吨，轿厢尺寸：宽1.8m x 高2.1m x 深2.0m） - 高效保障人员通行与货物运输。

特色配套：

市政工业蒸汽直供。

甲类危险化学品专用库房（满足高标准安全存储要求）。

独立餐厅等完善生活配套 - 为企业提供便捷的生产与后勤保障。

5. 核心产业定位

聚焦生物技术与大健康产业。

依托北京经济技术开发区成熟的医药健康产业生态，打造专业园区，促进企业集聚与协同发展。

6. 显著政策优势

占据北京经济技术开发区核心位置，同时叠加享受中关村国家自主创新示范区政策与亦庄经开区专项政策双重红利，为入驻企业提供强有力的发展支持。

企业入驻咨询☎️；17896015796（可加微）

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